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6月底國銀房貸餘額年增率4.63%，比5月底回升，結束連14降。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布6月底國銀房貸餘額9兆5638.03億元與建築貸款餘額3兆2060.59億元，雙雙創下史上新高。其中，房貸餘額年增率4.63%，意外比5月底回升，結束連14降，建築貸款年增率8.38%，則創逾4年新低紀錄。官員表示，整體房市氛圍仍然保守。
根據央行統計，6月底國銀房貸餘額9兆5638.03億元，創史上新高，惟年增率在連續14個月下滑後，6月回升至4.63%，較5月小幅增加0.09個百分點，難道房市回春？
央行官員解釋房貸餘額計算方式，是新增房貸減掉已償還房貸，以日前公布5大銀行新承做房貸來看，6月新增房貸金額月減47.14億元，新增房貸未上升，但房貸餘額年增率反而增加，顯示「房貸償還速度變慢了」，可能與近期股市表現不錯，民眾不急著先償還房貸本金有關。
央行官員說，6月房貸增速即使小幅上揚，仍是5年來新低，且最近3個月年增率都在5%以下，因行政院健全房市方案的政策持續發酵以及央行去年以來五度升息，加上今年經濟展望存在下行風險等，房市氛圍仍然趨於保守。
根據內政部六都局統計資料，上半年六都買賣移轉棟數10萬7318棟，年減18.4%，六都皆呈現雙位數負成長。使上半年台銀等5大銀行新承作房貸金額3086.56億元，也比去年同期減少653.93億元。
另外，6月建築貸款餘額則增至3兆2060.59億元，年增率8.38%，創逾4年新低，此前低點為2019年2月的7.9%。
官員表示，建築貸款年增率下滑，主要反映缺工、營建成本增加，建商投資規劃與策略保守，另外，當前景氣不佳，房市買氣下滑，也影響建商開案、購地計劃較為審慎。
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