晴時多雲

6月新承作房貸利率意外走跌 終止連18升

2023/07/21 19:15

6月台銀等5大銀行新承作房貸利率較上月下跌。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布6月台銀等5大銀行新承作房貸利率為2.098%,意外較上月下跌0.003個百分點,終止2021年12月以來連18個月的上揚走勢,央行官員說明,主要是房貸市場競爭激烈。

台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

央行官員表示,6月5大銀行新承作房貸利率雖然較5月下降,但幅度非常小,幾乎可以算是持平,這也反應房貸市場競爭相對激烈。

另外,5大銀行在6月新承作房貸金額577.67億元,也較5月減少47.14億元。累計上半年新承作房貸金額3086.56億元,則比去年同期少653.93億元,年減17.48%。

官員說,從六都建物買賣移轉棟數來看,6月也比5月減少4.7%;今年上半年6都合計買賣移轉棟數10萬7318棟,年減18.4%,六都皆呈雙位數負成長,與新承做房貸金額兩位數衰退趨勢一致。

官員指出,行政院健全房市方案的政策持續發酵以及央行去年以來5度升息,加上今年經濟展望存在下行風險等,皆使房市氛圍趨向保守。

央行6月宣布暫停升息,房貸利率也在連續18個月的上升後出現下跌,是否意味房貸利率已經觸頂?官員說,這還要看後續通膨表現以及央行貨幣政策。而房貸利率升、降除反應央行貨幣政策影響外,也會受銀行資金成本以及房貸戶本身條件影響,即使央行停止升息,銀行因當月承作個案不同,房貸利率呈現上下波動是正常的。

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