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根據內政部最新統計，台灣初婚平均年齡約31.7歲，創統計新高，再觀察首購年齡則落在35至45歲，相較2013年的30至35歲，整整往後遞延5至10歲。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕初婚晚、首購買房更晚。根據內政部最新統計，台灣初婚平均年齡約31.7歲，創統計新高，再觀察首購年齡則落在35至45歲，相較2013年的30至35歲，整整往後遞延5至10歲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價一路上漲固然會導致民眾需要花更多時間來儲備頭期款，但最重要的購屋動機與剛性需求，主要來自結婚需要購屋自住，但隨著初婚年齡越晚，首購年齡也跟著遞延，若再加上養兒育女的開銷，首購買屋的年紀只會越來越晚。
根據聯徵中心資料顯示，今年第1季購屋各年齡區間申請貸款最多的落在40至45歲，共7314件，平均購屋總價約1271萬元，再來則是35至40歲、計有7245件，平均購屋總價1204萬元，至於，30至35歲共有6479件，平均購屋總價1147萬元。
晚10年買房 需多準備400萬元
但若對照10年前、2013年第1季申請房貸最多的年齡層為30至35歲、共9149件，當時平均購屋總價729萬元，其次則是35至40歲、購屋總價約796萬元，第3高則是40至45歲、購屋總價約877萬元，對比2023年第1季同年齡層的購屋總價，平均多出400萬元上下。
曾敬德指出，光是多出的400萬元購屋金額，首購族的自備款便要多拿出80萬元，對於一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓。
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