粉絲團
從商圈交易量、金額來看，信義商圈仍是北市商業發展核心區。（記者何玉華攝）
〔記者何玉華／台北報導〕台北市去年房地產交易量縮，租賃市場則較前1年增加2成，台北市政府地政局分析，主要來自房仲業者包租代管的申報量增加有關，研判與社會住宅數量成長有密切關係；此外，商辦租賃量減少、主要商圈交易量及月租金均由信義商圈奪冠，信義商圈仍是北市商業發展核心區；廠辦租賃增加22.41%，終止連6年下滑趨勢。
台北市政府地政局今（20）天發布去年不動產市場動態年報，地價科長鄭益昌表示，以2022年實價登錄資料為基礎，與前1年資料比較，整體可看到交易量緊縮、交易價格上漲的發展趨勢，但從住宅價格指數來看，近3個月房價有微幅下跌、止穩的趨勢。
台北市去年不動產買賣交易共2萬1042件，較前1年減少12.78%；去年租賃申報交易共9543件，較前1年增加21.04%。在交易價格方面，去年住宅平均交易總價為2663萬元，每坪平均單價73.9萬元，較前1年上漲4.97%，是2013年以來新高。
另外，辦公市場租賃去年申報869件，商辦佔798件、廠辦為71件，整體較前1年減少1.03%；其中，商辦減少2.68%，廠辦則增加22.41%，終止連6年下滑趨勢；商辦交易量以信義商圈27件居冠，廠辦交易集中在內科。但平均月租金的部分，信義商辦以每坪3844元稱王，廠辦則是南港經貿每坪1373元居首。
店面租賃去年申報514件，較前1年減少4.64%，創8年以來新低；平均月租金每坪2488元，較前一年上漲5.11%。
在各行政區的停車位交易方面，坡道平面停車位平均單價以大安區322萬元最高、文山區194萬元最低；機械（含坡道機械及升降機械）停車位平均單價仍以大安區194萬元最高、文山區126萬元最低；坡道平面車位平均單價約為每坪房價3.49倍，機械車位為2.21倍。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
