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台北市的買賣、繼承移轉比率達2比1，全國則接近4比1。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕人口老化現象持續嚴峻，造成繼承移轉屢創新高。根據內政部統計月報資料，今年前5月全國繼承移轉棟數累積約3.18萬棟，年增率達22.30%，更是統計以來同期新高。
房地產業者解讀，前幾年經歷疫情衝擊，可能造成死亡人數增加，再加上人口老化現象持續嚴峻，均可能是拉高繼承移轉的原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨戰後嬰兒潮出生的人口逐漸老化，預估2025年即將進入超高齡社會，其中銀髮族醫療商機、長照需求等均已是目前趨勢。
進一步觀察近4年1至5月全國繼承移轉變化，2020年約2.46萬棟、2021年約2.48萬棟、2022年約2.60萬棟，2023年則躍升至3.18萬棟，其中2020至2022年的年增率均落在5%，再觀察過去20年的繼承移轉的年度變化，平均增長率約為4.8%，而今年前5月則一舉拉高至超過22%。曾敬德指出，金年的年增長速度恐怕也是近20年最快速，反映繼承這件事已經是一般家庭會遇到的課題。
若以區域來看，台北市的買賣、繼承移轉比率達2比1，全國則接近4比1，北市因為房價高昂交易量少，但繼承移轉卻是全國第二高，在北市透過繼承取得房屋的比率遠高於其它縣市。
北市買賣、繼承比為2：1
不僅繼承數量創高，過去累計未繼承的數量也相當驚人，其中台北市截至今年3月25日，因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬9730筆，建物有2447棟，土地面積逾322公頃，比12座大安森林公園還大；若2023年公告土地現值計算、現值高達840億餘元。
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