行政院近日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」(資料照)
〔記者黃皓宸/台北報導〕對行政院近日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」,對持有多戶房屋且非自住住家稅率調升至2%~4.8%,有部分房客憂心,房東可能將稅金轉嫁給租客。時代力量發言人余佳蒨今表示,問題出在稅率過低,時力版囤房稅主張稅率應提高為2.4% ~10%,才能真實累進差別稅率精神,再加上「出租輕稅」配套,鼓勵空屋釋出與主動申報出租,滿足國人租屋與申請租金補貼的需求。
余佳蒨舉例,一間位於新北市價值1200萬的非自住房屋, 若月租2.5萬元,年租30萬,房屋稅6000元,若房屋稅率從1.5%漲至2.0%,一年僅需多繳2000元的稅,漲至4.8%,一年也僅要多繳1萬3200稅金,當然容易轉嫁給房客,若稅率拉到10%以上,一年要多繳3萬4000元稅金,房租要調漲近3000元才能完全轉嫁,難度則較高,房東才會考慮申報出租,免去難以轉嫁的高額稅金。
余佳蒨點出,對政院推出版本,可說是「時力版半套」,僅微幅提高多屋者的租稅負擔,無法迫使多屋者將房屋釋出到市場,為「迫使空閒置的房屋進入市場」,對多屋者的累進稅率一定要大幅提高。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法