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中央銀行日前宣布對八都第二戶購屋祭出貸款成數7成限制，可能影響換屋族，被迫要先賣後買，對此，央行本週陸續找來銀行業者商量對策。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行日前宣布對八都第二戶購屋祭出貸款成數7成限制，誤傷換屋族，被迫要先賣後買，對此，央行本週陸續找來銀行業者商量對策，據透露，目前討論配套較為可行的是給換屋民眾一段緩衝期，限期在一段時間內清償第一戶房貸，可不受貸款7成限制。
央行總裁楊金龍昨日在行政院會上表示，限貸令實施三週以來，外界反應對於先買後賣換屋族造成困擾，考量這類民眾換屋需求，央行近期持續與銀行研議，希望提出一套對銀行實務上可行的方案，解決民眾換屋資金需求。
央行表示，目前正向銀行業收集意見中，若有具體配套措施，將會對外公布。
有銀行業者表示，國銀承作第二戶房貸比重不高，對銀行整體房貸業務衝擊不大，對於換屋族最大衝擊是自備款提高，但是相較於上一次央行針對熱區第二戶限貸令6成，此次已經寬容許多，只是此一時非彼一時，目前的房價水準不是當年可比。
過去4年房價上漲超過2成，以總價1500萬房子估算，自備款大約需多準備105萬至150萬元。儘管可以登記在配偶名下，但不利單身換屋者。
據業者表示，目前比較可行的做法應該給予換屋民眾一些緩衝期，簽署切結書，在一段時間內，如12個月至18個月，若能清償第一戶房貸，則第二戶房貸不受貸款成數7成限制，若未在期限內清償完成，塗銷房貸抵押權，則需加違約利息，直到改善為止。
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