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112年第1季整體住宅價格指數呈價穩持平走勢，但新成屋指數創下歷史新高。（地政局提供）
〔記者許倬勛／新北報導〕新北市府地政局今天公布最新1期的住宅價格指數，今年1至3月的全市大樓價格指數，月漲幅介於0.51％至0.53％間，大致持平，但第1季新成屋的房價指數比去年同期上漲6.55％，達到實價登錄以來的高點，讓年輕人嘆「薪水凍漲，買不起房」。
觀察新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年第1季的指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.86％至0.42％的漲跌幅，相較去年同期-0.31至6.4％，已相對回穩。
地政局分析，8大次分區屬於房屋交易熱絡的區域，具有捷運行經或規劃中、交通便利、公共設施完善與生活機能成熟等優勢，剛性購屋或換屋需求可有效支撐區域房地產市場，價格穩定微漲。
至於今年1至3月的新成屋指數為113.34，比前1季上漲1.59％，比去年同期更上漲6.55％，也達到實價登錄以來的高點，究其原因，地政局認為受到中央銀行逐步升息、土建融利率及平均地權條例三讀通過等因素影響，整體走勢已趨緩。
另外，本季各捷運線指數呈現穩定微漲趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、三重新莊線、淡水線及環狀線，指數漲幅都在1％以內；中永和線、三重蘆洲線則微跌0.04％、0.02％，主因為捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展成熟，購屋需求有效支撐市場，住宅價格穩定成長。
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