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政院通過囤房稅2.0 賴清德提居住權3大對策

2023/07/06 15:24

呼應行政院囤房稅2.0方案,民進黨主席、副總統賴清德提出「居住權3大對策」。(資料照)

〔記者陳昀/台北報導〕打擊炒房,行政院會今通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」,祭出囤房稅從縣市各別歸戶改成全國總歸戶等改革。民進黨發言人張志豪轉述,呼應行政院方案,兼任黨主席的副總統賴清德針對未來8年提出「居住權3大對策」,以達鼓勵房源釋出、協助首次購屋的青年家庭、保障百萬租屋家戶目標,回應民眾對居住正義的期待,也是對青年族群的全面關照。

首先,賴清德主張減少閒置房屋、增加房屋供給,進一步推動「囤房稅」(亦即「房屋稅差別稅率」),改為「全國歸戶」的方式計算,採「差額累進」方式課稅;第2是提高「青年安心成家優惠貸款」,針對利息加碼補貼,讓青年、初次購屋族等族群舒緩購屋負擔。

第3大對策則是朝向「百萬租屋家戶」目標前進,也就是持續穩定發展現有的社會住宅、包租代管與租金補貼的政策,加快速度、加大力道,透過直接興辦和包租代管,達到社宅興辦總量25萬戶、包租代管25萬戶,朝向在2032年 (2016至2032,共16年)累計50萬戶社宅供給的目標;現行的租金補貼,將加大到每年50萬家戶的補貼量。積極在2032年達到社會住宅、包租代管與租金補貼的「百萬租屋家戶」總目標。

張志豪強調,賴清德提出的3大居住對策是針對青年族群的全面關照,例如,20歲至29歲的青年可能有比較多的租屋需求,2032年的50萬社宅供給已及租金補貼會照顧到;30-39歲的青年剛好處於成家養育孩子需要買房的階段,青安貸款的優惠政策可照顧到首購屋族。

張志豪指出,為了健全房市、遏止不當炒房,政府推出強力稽查預售屋交易、平均地權條例修法、房地合一稅2.0避免短期交易並修法杜絕規避稅負、選擇性信用管制、強化社會住宅等5大措施,平均地權條例修法也已於7月正式上路,目前房地產市場已出現溫和修正現象。

張志豪表示,民進黨向來重視囤房問題,財政部除持續督促地方政府調整房屋稅率與稅基,更積極與地方政府溝通,在10縣市贊成全國總歸戶下,提出「房屋稅差別稅率2.0方案」,將現行縣市歸戶改為全國歸戶,並調高非自住房屋稅率(囤房稅率),從現行的3.6%調升至4.8%。居住正義需要大家共同推動,除希望各地方政府積極協助中央興辦社會住宅外,希望在野黨能與政府攜手合作,盡速完成囤房稅相關條例的修法。

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