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下半年房市景氣趨於保守，建築業者謹慎推案。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案已上路，新北、桃園部分由投資客撐場的新案，看屋量、買氣雙雙在短期內進入冷凍庫，不過，新案市調機構指出，投資客並未完全消散，少數週邊有產業園區支撐的重劃區，因有租屋需求，讓部分投資客仍願意買進小宅，目的是轉長線當包租公。
根據住展調查的6月北台灣新建案市況，6項觀測項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各建築業者已採取減少推出預售推案、朝向小坪數建案、或是改為先建後售等措施因應，但多數建案議價空間有限，買賣雙方難在價格上取得共識，整體買氣仍不佳。
6月買賣雙方價格仍難取得共識
而且下半年房市景氣趨於保守，建築業者謹慎推案，6月北台灣預售屋推案量跌至500億元以下，單一案量逾15億元以上的指標案則有13個，而6月完工釋出的新成屋戶數約3百戶。
在新案供給少加上部分預售建案改成屋再賣、或是提早撤場，6月線上待售住宅建案數維持在1200個以下。至於，6月北台灣指標建案看屋量與買氣變化，其中看屋量每週平均來客組數約24.6組，較前月增加1.6組，買氣則是每週平均成交組數約2.7組，僅較上月增加0.1組。
成采錡指出，6月北台灣新建案市況與5月未有明顯落差，北台灣推案熱點落在新北市三重、土城、林口以及桃園市桃園區、龜山區等，反觀北市，除大坪數住宅因總價門檻較高買盤有限，中、小坪數產品也因單價偏高，持續將區內買盤推往新北市，導致北市市況成為北北桃最冷。
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