粉絲團
受新光1號REITs（不動產投資信託）處分資產帶動，第2季商用不動產交易熱絡。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕受新光1號REITs（不動產投資信託）處分資產帶動，第2季商用不動產交易熱絡，其中光是上市櫃法人便合計砸439億元，相較第1季多出298億元、季增幅達2.11倍。
信義全球資產指出，第2季上市櫃法人積極買進辦公室、單1季砸逾100億元，主要鎖定雙北市屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，因此，部分建商也看好辦公室需求，早已轉向布局商用不動產。
根據信義全球資產統計，第2季上市櫃法人購置商用不動產中，以日前鼎固置業砸116.8億元標下新光一號REITs的資產「新光天母傑仕堡大樓」最大，也是今年目前為止，唯一一筆總額破100億元的商用不動產交易案。
信義全球資產發展部經理林建勛分析，今年首季受到國際金融局勢動盪、升息因素干擾，市場保守觀望氣息濃，交易額僅141億元；第2季起利空淡化，上市櫃法人重點布局辦公室，光是5月辦公室交易量便有123億元，創下9個月以來的新高。
5月辦公室交易達123億 9個月來新高
進一步觀察第2季辦公室交易情形，光是辦公室、廠辦交易額便達180億元，佔第2季比重約41%，買家包括金融業、投資機構以及科技業為主。
第2季辦公室交易集中在雙北市，其中北市精華商圈、臨捷運站的辦公室，吸引購買力強的企業入手，買方除自用或出租外，也看好未來開發改建的效益，至於，新北市則聚焦廠辦交易，像是國揚實業位於三重中興段的廠辦案，本季預售交易金額總計達到約35億元，買方有伊雲谷數位科技、和潤企業、世代永富投資。
林建勛分析下半年商用不動產趨勢，雖然央行終止連續升息，但國際通膨壓力仍在，加上央行祭出第五波房市管制、「平均地權條例」子法即將上路，仍需謹慎面對市場變化，但不用過分悲觀。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
