粉絲團
高力國際業主代表服務部資深執行董事陳頌民認為，「台北雙星」開發案是繼「台北101大樓」之後，20年來難得一遇的重量級地標開發案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕被喻為20年難得一見的大型開發案「台北雙星」，負責顧問服務的商仲業者表示，辦公室的招租主軸將鎖定科技業、金融業。
新加入高力國際、擔任企業客戶服務部、業主代表服務部兩大部門的資深執行董事陳頌民認為，「台北雙星」開發案是繼「台北101大樓」之後，20年來難得一遇的重量級地標開發案，不單有商場、辦公室、國際級飯店、景觀餐廳等多元規劃，而且招商面積也是國內單一開發案的最大紀錄。
最重要的是台北雙星開發案有個得天獨厚的條件，就是基地具備「國門」的樞紐地位，除可透過機捷直通桃園機場外，還可以利用高鐵串連竹科、中科以及南科，預期該開發案未來的辦公室招商主力客群將以科技業、金融業為主。再加開發案本身就有規劃商場，人流也會為該開發案帶來更多商機。
陳頌民最早曾參與台灣地標大樓的「台北101大樓」的辦公室招租案，不過，當時美國才剛經歷911事件，加上先前台灣921大地震的陰影，美商企業對於超高樓建物，尤其是地標型大樓比較抗拒，因此，逾5萬坪的量體在招租初期十分挑戰。
當時他建議，將招商主軸從最初的「全球最高大樓」，轉變為強調台北101大樓的內在優勢，例如對科技業和金融業攸關重要的大樓規格與機電設備，並強化歐商等企業招商及主要代理與商仲伙伴的合作關係，才打破僵局。
未來5年北市辦公室恐爆量
對於未來5年，台北市辦公室供給爆出大量的議題，陳頌民認為，首先要觀察辦公室新增供給的時間軸，目前看來有些開發案完工時程會延遲，倘若時間拉長，逐步分年分次釋出，可望舒緩新供給對於整體市場帶來的影響，但若在同一個時間軸內大量釋出，恐怕會衝擊整個台北商辦市場。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
