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趁勢抄底中國不良房產，新加坡和外資進場吸納。（中央社）
〔財經頻道／綜合報導〕北京打擊投機和經濟放緩導致開發商違約潮，中國房產史上出現大拋售，看準低迷市場，外國投資者卻逆向而行。媒體報導，新加坡和其他外國投資者正在逢低吸納中國被取消抵押品贖回權的房產。
MSCI的數據，2022年最後3個月，包括辦公室和工廠在內的中國不良資產的銷售額創下19.3億美元 （約新台幣592億元）的紀錄，較同期成長14%，較前1年成長73%。
根據《日經亞洲（Nikkei Asia）》引述一位管理70億美元、總部位於新加坡的不願具名之私募管理高層，今年1月，他們與一家台灣製造商簽署了一項協議，購買中國一家破產的廠房。他們指出，尋找經營受景氣影響的製造商，在受創最深的地方就有更大的機會找到合適的資產，重新整頓後提升其價值。
包括 Brookfield Asset Management 和 Pictet Wealth Management等西方投資者，對此類交易表現出了興趣；它們表示，中國的不良資產“變得非常有吸引力，認為在未來5年內，有機會以好的估值購買這些不良資產。
MSCI 亞洲不動產研究主管 Benjamin Chow 表示，現今中國房地產市場低迷期間，外國買家的購買，比以購買更為明顯。
新加坡政府所支持的凱德置地投資公司在2月籌集了11億新加坡元（約新台幣251億元）的基金，主要在中國商業地產領域尋找被低估或者跳樓大拍賣的便宜地產。它們強調，外國投資者對中國陷入困境的房地產興趣。
凱德置地表示，過去2年市場的不確定性帶來了許多機會，特別是在特殊情況領域，因為開發商繼續面臨信貸緊縮。
中國最大的不良交易之一發生在去年10月，大連開發商旗下的物業管理公司違約後拍賣出售一棟位於北京辦公室，當時凱德置地同意支付20.4億元人民幣（約新台幣88億元），法庭記錄顯示，該價格較2年前折讓30%。
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