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台北市屋齡50年以上達43.07%。（資料照）
〔記者何玉華／台北報導〕「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）的容積時程獎勵逐年遞減，將於2025年5月歸零，但台北市屋齡超過30年的大樓高達87%，要申請危老重建需得地主100%同意，台北市議員陳炳甫認為，剩下不到3年的時間，老屋整合本來就不易，再加上容獎歸零，在誘因不足的情況下，條件不佳的老屋將越難改建；台北市長蔣萬安表示，將優先針對屋齡50、60年以上的建物，研擬增加防災型都更獎勵，提高住戶更新意願。
陳炳甫指出，危老條例在2017年公布實施，前3年有10%的時程獎勵，本來3年內便要落日、不再有獎勵，但考量3年時間太短，來不及申請也蓋不完，便自2020年起，從8%、6%、4%、2%、1%，逐年遞減到2025年歸零；今年5月12日以後只剩下2%，明年剩1%，後年5月後歸零。
陳炳甫說，根據中央以戶計算的資料，北市屋齡逾30年的房子達72%，若依台北市建管處以棟計算，超過30年棟數達86.75%、40年以上74.13%，50年以上都有43.07%，一旦發生大地震，很難想像後果。但隨著時程獎勵將結束，危老重建又需100%住戶同意，將使危老改建的誘因降低。
他說，有安全的新屋可以住，沒有人不願意，但住戶不願都更，多是因為都更後扣除的公設，會讓實際居住的面積大打折扣，導致一個三代同堂、原本室內30坪的住家，都更後只剩20坪；因此，他在議會提案，優先針對50年以上危老給予容積獎勵，希望市府能夠研議辦理。
蔣萬安表示，台北市50年以上建物超過40%，的確是迫切需要解決的問題，將請都發局針對60年、50年以上的高風險、或耐震係數不足的老屋精算，放寬防災型都更的容積獎勵，來提高住戶都更的誘因。
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