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房子越蓋越小，日本新房10年縮減10%。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕日本建築成本長期上漲，為了控制總價，只得侵蝕新房面積。根據《日經亞洲（Nikkei Asia）》報導，從新房價格來看，東京圈平均價格已連續2年超過泡沫經濟期，創出歷史新高。如果不減少新房面積，價格就會進一步上漲。
針對住宅金融支援機構的「Flat35」（最長35年的長期固定利率住宅貸款）的用戶調查顯示，從2021年度的住宅平均面積來看，日本新房為64.7㎡（ 約19.5坪 ）、二手房為68.2㎡（ 約20.6坪 ）。
與10年前相比，現今日本新房面積縮小10%，二手房則縮小5%。甚至部分獨棟房屋的面積也在縮小；日本住宅面積的縮小的趨勢越來越明顯。
日本總務省的「住宅和土地統計調查」顯示，包括租房在內的住宅整體面積，截至1990年代一直處於擴大趨勢，但在2018年調查時，卻比上次2013年縮小。
不動産經濟研究所的高級主任研究員松田忠司表示，主因是因建築成本上漲，特別是「安倍經濟學」正式啟動的2013年以後，建築需求擴大，而建材費和人工費也上漲，再加上烏俄戰爭，是日本減少住宅面積、控制總價的趨勢持續的原因。
住在東京都的40多歲上班族表示，10多年前他花費約8000萬日元（約新台幣1766萬元）購買了一套80㎡ （ 約24坪 ）的新房，但後來購買附近即將竣工的住宅，只是同樣8000萬日元，現在只能買到只有65㎡ （ 約19.6坪 ）左右的房子。
他表示，這麼小的地方沒法住，早早放棄了買房。
由於日本土地取得不易，加上建築材料漲價，導致新房面積變小，擁有寬場房屋面積人更不願意出售，日本陷入新房和二手房一起變的狹小的惡性循環。
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