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竹科用地搶手！「地王」公司年產值提高達25倍計畫曝光。（記者洪友芳攝）
〔記者洪友芳／新竹報導〕產業步入人工智慧（AI）時代，竹科老牌公司全友（2305）在PC時代曾盛極一時，坐擁竹科「地王」區位，今召開股東會通過最大單一法人股東提案活化竹科廠土地案，此為竹科首見老廠股東會提案活化土地案，顯見竹科用地搶手，也顯示出產業發展轉移。據了解，大股東提案計畫包括改建化合物半導體SiC（碳化矽）晶圓廠，共可創造年產值增約140億元，比目前約高達25倍。
全友總經理謝靜慧表示，台灣光罩集團旗下的友縳投資去年持股該公司近2成，為最大單一法人股東，提案活化竹科廠土地案，計畫內容包括出資、重建，並作為發展半導體專用，但全友非從事半導體業相關的公司，其他股東提出議案修正，並由股東會投票表決通過修正案。
謝靜慧說明，修正案內容「為了增加公司收益，活化竹科廠不動產，提議授權董事會得以進行處分全部或部分竹科廠不動產評估，並依照竹科園區設置及管理條例，以及公司取得或資產處理程序等相關規範辦理」。她說「修正案較大範圍與較彈性」。
全友為竹科第6家進駐園區的老牌公司，於1980年由歸國學人王渤渤等人創立，當時，竹科還一片蠻荒之地，全友坐擁園區近6千坪用地，且位居工業東三路的黃金地段，被稱為竹科「地王」。1984年，推出全球第一台黑白影像掃描器，也帶動台灣在PC時代成為全球的掃描器王國，1988年股票上市，股價曾衝達299元，一度登上「股王」之位。但隨著網際網路時代，影像掃描器市場需求嚴重萎縮，全友長期以來，都靠業外收益挹注公司小賺居多。
台灣光罩集團旗下的友縳投資看上全友的竹科用地方正，去年投資全友，目前持股全友近2成，為最大單一法人股東，提案活化竹科廠土地案，指出全友去年營收僅5.5億元，獲利1241萬元，其中本業虧損1.07億元，較前一年度虧損增加，而兩岸租金收入達1.3億元，成為公司獲利主要支柱。惟目前中國房市下行，房產已充滿變數，租金收入恐受影響。
友縳投資提案並認為，全友竹科廠土地1.9411公頃，應充分利用其資產價值，且大樓建築為1985年2月8日完工，迄今超過38年，屋齡老舊、維修費用高，建議現有大樓全面改建，出租或出售給具擴廠需求的半導體廠商。
據了解，友縳投資認為科學園區水電供應穩定，這是發展半導體業最必要的條件，全友坐擁的用地是竹科區位最好與最方正的用地，相較近10多年產值縮減到5至8億元多，應該朝提高產值去發展，向全友老董事長許正勳提議購買廠，但全友不缺錢，不願出售，友縳投資改提案計畫包括改建化合物半導體SiC（碳化矽）晶圓廠、建光罩廠與辦公大樓，預估共可創造年產值增140億元，比目前約高達25倍。
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