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小摩執行長戴蒙（Jamie Dimon）。（路透資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕存款擠兌今年已導致美國3家銀行倒閉，但另1個擔憂目前正在浮出水面，摩根大通（JPMorgan，小摩）執行長戴蒙（Jamie Dimon）週一（22日）表示，商業不動產現在是最有可能給銀行帶來問題的領域。
《CNBC》報導，戴蒙表示，在這種情況下，出問題的可能是房地產，會是某些地點、辦公物件或建築貸款。這可能會是獨立的事件，不一定會擴散到每家銀行。
由於低利率和疫情大期間釋出的大量刺激，過去這幾年美國銀行的貸款違約率處於歷史低為。但隨著聯準會（Fed）升息以對抗通膨，改變了局勢。因為遠端工作的人員不願返回辦公室，一些市場上的商用建築可能會受到打擊，包括以科技為中心的舊金山。
戴蒙表示，預計將會有1個信貸週期，這將會是非常正常的情況，但房地產除外。例如，若是失業率急遽上升，信用卡損失可能飆升至6％或7％。但戴蒙補充，這仍將低於2008年金融海嘯時期的10％。
戴蒙也提到，銀行需要為遠高於多數人預期的利率上升做好準備，特別是受到產業近期動盪影響最嚴重的小型銀行。每個人都應該為利率從現在開始上漲做好準備，最高可能達6%或7％。美國聯準會（Fed）上（4）月指出，導致矽谷銀行（SVB）倒閉的主要因素是利率風險管理不善。
戴蒙表示，銀行業現在已經透過控制貸款活動，來為潛在的損失和監管累積資本，目前已經看到信貸收緊，因為銀行保留資本最簡單的方法就是不發放下1筆貸款。
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