粉絲團
黃金、屋統統拿去法拍，為讓遺產變現，北市松山區健康路上一處逾50年公寓的1、2樓，以及9條5兩金條，加上近800克金飾全數遭到法拍。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕黃金、屋一併透過法拍變現金。根據司法院公告，北市松山區健康路上一處逾50年公寓的1、2樓，以及9條5兩金條、近800克金飾等全數遭到法拍。房產業者指出，該宗法拍案主要是分割遺產（變價）強制執行，也就是透過法拍程序將房地產轉變為現金，而近幾年此種法拍情形越來越多，因與高齡社會的繼承有關。
根據最新公告，遭到法拍的老公寓1樓為店面，建坪約30.6坪，一拍底價約3347萬元，拆算每坪底價約117.62萬元，目前1樓承租給給某木地板業者，每月租金3.8萬元，租期從2019年11月1日至2024年10月31日，為期5年。
另一件法拍屋則是2樓住家，建坪約28.42坪，一拍底價3343萬元，拆算每坪底價約117.62萬元，該戶同樣出租，每月租金2.6萬元，租期從2020年12月20日至2025年12月19日、為期5年。
根據法院資料顯示，該兩宗法拍案，除1、2樓等房產遭到法拍外，同時還包括動產拍賣，9條5兩金條、近800克金飾等，市價推估接近500萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣人口快速老化，越來越多人遇到繼承問題，若是長輩沒有事先分配好，或者分配狀況不公平，往往衍生出許多問題，尤其長輩開枝散葉子孫滿堂，若房地產共同繼承更是難以處理，若繼承人間沒有共識，可能就會透過法院進行變價分割拍賣，這類狀況在法院拍賣越來越為常見，另外一種則是兄弟姊妹間有共識，繼承後協議在市場上出售，轉換成現金再分配。
繼承移轉連年創新高
尤其全國繼承移轉幾乎年年創新高，人口老化與房地產價值高漲都是主要原因，除了繼承持續創高外，未繼承的狀況也持續攀高，北市今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計704人，土地計1879筆、建物計510棟，本年度公告單筆土地價值最高達5億餘元。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
