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六都4月移轉量年減逾27%，顯示整體房市買氣萎靡不振。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕4月六都房市買氣冷颼颼。根據六都地政局最新發布4月買賣移轉棟數，相較上月，全數呈現衰退，減幅12%起跳，以新北市萎縮最多，減幅約24.71%，而台北市前4個月，則出現2、4月單月移轉量均未達2千棟，而且六都4月移轉量合計近1.63萬棟、年減逾27%，顯示整體房市買氣萎靡不振。
根據六都地政局最新4月發布買賣移轉棟數，台北市1975棟、月減12.41%，新北市4170棟、月減24.71%，桃園市2654棟、月減21.82%，台中市3061棟、月減24.36%，台南市1976棟、月減17.65%，以及高雄市2631棟、月減23.58%。
房產業者指出，4月的買賣移轉棟數反映3月房市較去年同期衰退，加上今年4月工作天數也較去年同期減少約1成。因此，4月六都買賣移轉棟數合計近1.63萬棟，年減幅達27.41%，月減幅也達21.92%。
買氣低迷 房價無上漲空間
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，整體買氣力道仍較去年第一季無力，尤其自去年下半年開始，房市買盤以自用當道，且購屋族對於房屋精挑細選，移轉棟數呈現低量，房價自然也沒有再漲空間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前房市走勢大致在預期範圍內，今年上半年將會呈現「價緩跌、量急縮」，下半年可能進入「價急跌、量回升」的局面，主因是上半年價格修正幅度不如買方期待，以及去年上半年成交量基期較高所致。
雖然今年房市氛圍不佳，預料2024年房市可能快速復甦，有意成家的民眾可以密切關注房價走勢，如果遇到價格修正的好房子，不妨把握在今年進場買房。
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