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而新北市第1季住宅推案量約590億元，年減幅將近5成，淡水則是推案第2高行政區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市改革政策一波接一波，又碰上連續升息、通膨壓力，房市買氣跌落低檔，直接衝擊建商推新案的信心。根據新建案市調機構調查，即便第1季北台灣新推建案總銷近4120億元：但扣除商辦、廠辦，單純統計住宅新案，總銷僅2136億餘元，相較去年同期減少675.85億元、年減幅約22.59%。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，即便今年在售新案議價彈性空間放大，甚至祭出購屋禮，但受到連續升息、通膨壓力等雙重因素夾擊，民眾購屋猶豫期明顯拉長，進而導致新案買氣落入低谷，建商推案態度更加保守，現行將經營重心放在去化銷售中建案，新建案公開時間則持續往後遞延。
根據住展雜誌統計，第1季台北市新推住宅建案量約767.26億元、年增約3.49%，且推案熱區集中在北市蛋黃區的大安區，不過，在打炒房聲浪未停歇的情況下，推案建商多數採取低調銷售模式。
新北首季住宅推案年減近5成
而新北市第1季住宅推案量約590億元，年減幅將近5成，僅土城有指標案進場，且推案總量超過1百億元，案量第2高則是淡水，三重因指標案延後進場，案量僅排第3，反觀汐止、蘆洲的新推建案量則吊車尾。
桃園市也躲不過這波房市低迷買氣，第1季住宅推案量約498.9億元，年減幅逾24%，其中以大園、桃園、八德等行政區新推建案量較高，三區總案量均落在1百億元左右。
北台灣各縣市中，唯獨新竹地區住宅推案量、年增率突破15%，第1季新推建案量約395.8億元、年增幅約16.56%，推案熱區落在竹北市、新竹市東區。
至於，宜蘭地區第1季住宅推案量約64.53億元，年增幅約2.49%，但有捷運題材的基隆，今年首季推案掛蛋，當前仍以消化舊案為主。
成采錡表示，多數建商將新案進場時間押後至第2季，推估是想在「總統大選」利空因素登場前，先創造一波房市聲勢，但近期內政部對於「虛坪改革方案」又將出手，因此，預期今年房市政策干擾因素始終不會消散。
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