國泰金控今發布最新國民經濟信心調查結果,在央行3月再升息半碼後,仍有超過5成的民眾預期未來半年房價上漲超過3%。(圖由國泰金提供)
〔記者吳欣恬/台北報導〕國泰金控今發布最新國民經濟信心調查結果,在央行3月再升息半碼後,仍有超過5成的民眾預期未來半年房價上漲超過3%;但也發現,民眾賣房意願微升,買房意願卻小幅下滑,國泰金表示,民眾買賣房意願的變化可能對房價帶來壓力。
國泰金控於2023年4月1至7日進行國民經濟信心調查,以電子郵件問卷進行,回收共1萬4489份有效填答問卷。
此次的時事題調查民眾居住地過去6個月住宅價格變化,結果顯示有58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%,較2022年11月減少5.3個百分點;國泰金指出,根據2022年1月至今的歷次調查,民眾認為房價上漲超過3%的比例持續減少。
但對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期,調查結果顯示有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加3.2個百分點;其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%,較前次調查增加4個百分點。
但在房屋交易調查方面發現,民眾賣房意願指數自3月-21.7微幅上升至-20.6,買房意願指數則從-52.7小幅下滑至-53。
國泰金表示,可以看出即使在央行3月再升息半碼後,預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍微幅增加且超過5成;但買賣房意願的變化,又會對房價造成壓力。國泰金進一步分析,出現此情況的原因,主要和影響未來房價兩因素有關,一是領先指標微揚,顯示大環境對未來景氣呈正向看待,谷底反彈可期;另一則是預期央行升息進入尾聲,房貸壓力再往上攀升有限,因此對未來房價回升抱期待。
其他調查結果,景氣展望樂觀指數自3月-8微升至-7.1 ,現況樂觀指數也自3月-20.1小幅走揚至-19.4 ;但大額消費意願指數卻從3月7.1下降至4.4 。
另外,民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.0%,低於上個月的2.2%;對於2023年平均通膨預期值為2.6%,高於上個月的2.4%。國泰金表示,民眾對於經濟成長率趨保守,而對於通膨預期仍偏上。
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