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台北市新案房價，相較上季，每坪跌掉4千元、季跌約0.4%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕第1季北台灣新建案（包括預售屋、新成屋）房價漲勢明顯趨緩，僅季漲約0.9%，各縣市中，台北市、宜蘭縣則出現跌價情形，其中北市季跌0.4%，是2019年第4季以來首度出現跌價，市調機構分析，受到新成屋案買氣卡關，以及指標大案遲不進場，導致北市新成屋每坪季跌1.2萬元。
根據住展雜誌調查第1季北台灣各縣市新建案房價變化，台北市每坪約106.2萬元，相較上季，每坪跌掉4千元、季跌約0.4%，不過，年漲幅仍高達9.1%。至於，同樣出現季跌的宜蘭，首季新案每坪均價約23.7萬元，1季跌掉2千元、季跌幅約0.8%。
即便其它縣市首季房價仍上漲，但漲幅也明顯趨緩，第1季新北市新案每坪均價約49.1萬元，季漲幅約1.9%，桃園市每坪約31.6萬元、季漲0.3%，新竹地區每坪約38.4萬元、季漲約3.8%，至於，基隆市每坪約24.8萬元、季漲約0.8%。
北台新成屋案議價空間較大
住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案房價正處盤整階段，其中預售案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量會減少，再加上建商堅持價格，議價空間相對有限。
反觀新成屋建案，因無需面對營建成本加重壓力，而且降價對於已購戶權益影響小、再加上部分新成屋案的待售戶別坪數偏大，在房市氛圍不佳下，新成屋議價空間稍有增加，甚至已有零星建商降價求順銷。
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