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「平均地權條例」修法今年1月三讀通過，祭出5大措施遏止炒房，修法後共計要提出9項子法，但目前僅有4項已預告、5項仍在研議中。（資料照）（記者鍾麗華攝）
〔記者鍾麗華／台北報導〕「平均地權條例」修法今年1月三讀通過，祭出5大措施遏止炒房，修法後共計要提出9項子法，但目前僅有4項已預告、5項仍在研議中，內政部原預計4月完成子法，但私法人購屋許可制，各界意見不少。是否因此延後行政院公告施行日期？官員表示，不做預期，會盡快辦理。據了解，預計4月25日起預告子法。
對於爭議較大的私法人購屋許可制，官員解釋，3月底已經邀請銀行業、仲介與代銷業者、經濟部、財政部等開會討論，就他們的意見表達，目前草案仍在通盤研議中。
官員透露，將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」。「免經許可」包括金融機構行使抵押權或承受不良資產，依法優先購買住宅，以及參與危老或都更。至於「需經內政部許可」則包括作為宿舍、包租代管，同時受取得後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記限制。
「平均地權條例」修法，打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。其中重罰炒作行為，在總統2月公布後已生效施行，但限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制，及解約申報登錄，皆要完成子法擬定後，再報請行政院核定施行日期。
內政部長林右昌上任時表示，相關子法預計今年4月會完成，今年上半年將正式實施上路。不過，至今還有5項子法尚未預告，尤其私法人購屋許可制，包括銀行公會、經濟部、財政部等都表示有窒礙難行之處，官員說，目前正在整個各界意見中。
官員解釋，此次修法共有9項子法規，其中不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法、地評會組織規程、成屋與預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事已於2月中預告，但尚未正式公告。
另外，包括預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法、預售屋買賣契約讓予或轉售之情形公告、私法人買售供住宅使用房屋許可辦法、私法人買售供住宅使用房屋免經許可情形之公告及檢舉獎金制度等5項子法至今尚未預告。是否9項子法一併公告後，才報請行政院核定施行日期？官員僅表示，會通盤檢討。
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