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所得增長追不上房價飆漲，需花更多時間累積頭期款，因此，主力購屋年齡有熟齡化跡象。 （永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕購屋主力朝向熟齡化。房仲業者統計聯徵中心近10年主力購屋年齡，發現40至50歲購屋占比有變多趨勢，反觀30至40歲則有減少現象，房仲業者分析，所得增長追不上房價飆漲，需花更多時間累積頭期款，因此，主力購屋年齡有熟齡化跡象。
根據聯徵中心統計數據，2013年住宅貸款筆數近30.86萬筆，其中30至40歲占比約37.9%、40至50歲占比約27%，而到了2022年全年貸款比數減少至近29.22萬筆，其中30至40歲占比約35.4%、40至50歲占比約30.2%，可觀察到10年來，30至40歲減少2.5個百分點，40至50歲則增加3.2個百分點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，即便粗略看來購屋主力似乎沒有太大變化，30至50歲合計占比65%左右，不過，若是以每10歲當作一個年齡區間來看，則顯示買房年齡層有往熟齡推移現象。
陳金萍分析，出現購屋走向熟齡趨勢，主因是民眾所得成長跟不上房價飆速，導致首購族必須花更多時間存到頭期款，因此，現行年輕世代想要「三十而立」恐怕愈來愈難實現。
去年十大購屋熱區 新北4區入榜
另永慶房產集團也針對30至50歲購屋主力去年在六都的買房熱區進行調查，新北市有板橋、新莊、中和，以及三重等4區入榜，其次桃園市則有桃園、龜山與中壢等3區，而台中市北屯區、新竹縣、市也分別入榜。
陳金萍表示，30至50歲年齡層包括首購族與換屋族群，觀察這些購屋主力在六都偏好的購屋熱區，多數具備重大建設題材、交通便利、產業聚集的區域。
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