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新北市公布2022年第4季住宅價格指數，全市住宅價格指數大致持平穩定。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府地政局今天公布2022年第4季住宅價格指數，去年10至12月全市住宅價格指數分別為129.06、129.7、130.36，月漲幅介於0.46%至0.51%之間；捷運沿線因為交通與生活機能便利，指數穩定微漲。
觀察新北市8大次分區，板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，去年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率大致在2.76%以內的漲跌幅，與前年同期相較，漲幅從0.08%至7.78%不等。
地政局分析，這8大次分區原本就是房屋交易較熱絡的區域，有捷運行經或規劃中、交通便利、公共設施完善與生活機能成熟等優勢，剛性購屋或換屋需求有效支撐區域房地產市場，價格穩定微漲。
在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、新莊副都心及頭前重劃區，季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99，與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%。
分析原因仍受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格上漲，上述整體開發區因推動各項重大建設，生活機能日趨成熟，吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
另外，本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線，指數漲幅都在3%以內；新店線較前一季變動率下跌0.1%，整體呈現穩定微漲態勢，主因為捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展成熟，購屋者需求仍有支撐市場，住宅價格穩定成長。
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