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機20第2次公告招商內容差異比較。（高雄市都發局提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄左營機20公辦都市更新基地第1次招商流標，今（11）日第2次公告招商，2個更新單元共同負擔比例（簡稱共負比）底價，單元1由62.22%調升至69.74%；單元2由61.72%調升至68.77%，平均調升7%，符合市場需求與期待，預料可加速推動高雄的公辦都更招商。
左營機20占地約1.8 公頃，全部為公有土地，原為水肥廠，現況部分為綠美化空地及養工處四維養護大隊辦公使用，位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總500公尺，國道交流道鼎金系統就在旁邊，5分鐘車程也可抵達高鐵左營站，交通便利。
機20公辦都更全區劃設單元1及單元2二塊基地，各約7077平方公尺，預估引進民間投資超過120億元，規劃引入社區型日照機構、工務局辦公大樓及183戶社會住宅等公益設施，並於基地北側劃設0.4公頃公園與廣兼道用地，由實施者負責興建開闢。
高雄市都發局長吳文彥表示，去年因烏俄戰爭等影響，造成全球營建市場原物料波動，加上央行數度升息，導致整體不動產及金融市場投資氛圍趨於保守，另疫情也導致營建業缺工缺料，短期無法緩解等因素下，機20公辦都更第1次招商流標，經依市場狀況重新檢討評估，本次公告招商的兩個更新單元共負比底價已平均調升7%，直接加間接營建成本達每坪22.7萬元，符合市場行情。
都發局強調，本次公告招商除了調升共負比底價外，包括申請人財務能力資格、申請都更容積獎勵項目、整體營建完工期限，都予以放寬；此外，原公告市府採全額分期領取權利金，本次改為分配更新後房地，減輕實施者初期投入資金與房地銷售之壓力。
高雄市都發局將於4月20日在高雄寒軒國際飯店5樓，舉辦招商說明會，由副市長林欽榮主持，詳情可至都發局網站查詢，或電洽07-3368333轉2244。
左營機20公辦都更案基地現況圖。（高雄市都發局提供）
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