晴時多雲

中國地產大亨接力垮台 深圳富豪陳紅天豪宅商辦全遭銀行接管

2023/03/30 16:49

深圳祥祺集團主席、中國全國政協委員陳紅天,位於香港的3處辦公大樓和豪宅,在2個月內遭移行接管和準備拍賣。(擷取自網路)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國房地產市場崩跌,拖累經濟成長放緩,加上近期利率走升,不少房地產大亨因為資金周轉不靈,無力償還抵押貸款,導致位於香港的豪宅和辦公大樓遭銀行接管。最新1起是深圳祥祺集團主席丶中國全國政協委員陳紅天,他位於九龍紅磡紅鸞道18號的辦公大樓「祥祺中心」和2棟豪宅,在2個月內先後被銀行接管和準備拍賣,他當初以近70億港元(約新台幣271.6億元)購入的這些房產,目前市值估計在40億至67億港元(約新台幣155.2億至259.96億元)之間。

 另有消息指出,陳紅天在英國金絲雀碼頭持有的兩幢辦公大樓--邱吉爾廣場5號(5 Churchill Place)及加拿大廣場20號(20 Canada Square)也不能倖免,亦遭銀行接管和進行拍賣。陳紅天將這2筆房產向英國銀行共貸款4.4億英鎊(約新台幣165.61億元)。目前,陳紅天已經失聯。

 被喻為深圳富豪並擁有香港身份證的陳紅天,曾於廣東1所中學任教,1980年代任職貿易公司,並於1990年創立祥祺集團,原本香港原本寂寂無名,但在2015至2016年間,他3度在香港以近70億元買進上述房產,隨即引起市場注意。

 不過,陳紅天在2018年已被傳出財務困難,多次將房產向銀行抵押貸款,當時他回應:「香港有哪一幢著名商業大廈沒有抵押貸款?」聲稱這屬於正常的融資安排。

 除了陳紅天,中國恆大集團負責人許家印位於香港太平山頂布力徑市價7億港元的別墅2022年11月遭銀行接管,他在同地區的另外2棟別墅雖然尚未被銀行接管,但也已抵押給財務公司等候處理,3棟別墅價值達25億港元(約新台幣97億元);換句話說,許家印在香港的3棟豪宅已全部抵押借錢。

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