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觀察北台各縣市預售屋待售戶前10多的行政區，以淡水區最多、約4013戶。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近3年北台灣預售案供給戶數，還有27.7%還沒賣掉。根據新建案市調機構統計，2020年3月至2023年3月的3年期間，北台灣預售屋供給量高達17.02萬戶，截至目前為止，還有4.71萬戶還沒賣掉。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於何時的階段，預售屋限制換約規定實施後，預售建案銷況都將受到衝擊。不過值得關注的是，因應營建業缺工問題，日前不少建案拉長工期或延後完工交屋日期，此情況有機會為業者爭取更多時間消化庫存，或避開區域的大量交屋潮，稍微延後餘屋去化壓力出現的時間點。
根據住展雜誌調查，北台灣各縣市中，以桃園市預售案待售戶數最多、約1.81萬戶，第2多則是新北市、約1.75萬戶，而絕大多數的待售戶都落在重劃區，反觀基隆市、宜蘭地區預售待售戶均在1300戶以內。
桃園市預售屋待售戶最多 達1.81萬戶
進一步觀察北台各縣市預售屋待售戶前10多的行政區，以淡水區最多、約4013戶，第2多為桃園區、約3470戶，第3多是中壢區、約3376戶、第4多是三重區、約3132戶，第5多為龜山區、約2835戶，其中前4多行政區的預售屋待售戶均超過3千戶。
至於，第6至10多行政區，依序為土城區的1996戶、蘆竹區的1746戶、大園區的1656戶、竹北市的1551戶，以及林口區的1285戶。
成采錡表示，北台灣預售屋代售戶數前5名行政區，以三重房市買氣最熱，其餘4區也各有銷況相對穩定的指標個案，顯示就算區域待售建案眾多，只要產品規劃符合市場需求，個案仍有銷售機會。而部分建案銷售表現突出，也會對周邊建案造成壓力，使業者調整建案銷售策略或釋出好康提振買氣。
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