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中央銀行報告指出，2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措 施執行成效良好，其中，貸款成數都已經降至4-5以下。（記者陳梅英攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行報告指出，2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措 施執行成效良好，惟整體銀行對不動貸款產餘額仍高達12.6兆元，央行總裁楊金龍日前於央行理監事會記者會上也表明立場，暫時不會鬆綁信用管制措施，甚至還有空間可加碼。
內政部邀請央行等部會於週四就「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」進行專題報告。
根據央行報告，為維護金融穩定，央行關注房價變動可能危及金融穩定的風險，採行因應措施，「並非為了抑制房價」。 此外，國際間也多認為，因利率政策影響廣泛，因應房價變動風險宜採行信用管制措施，近年各國央行升息，均是為抑制高通膨，對房價的影響是附帶效果。
央行去年迄今5度升息，迄今累計升幅0.75個百分點，銀行各項放款利率包括不動產相關貸款利率也隨之調升，亦有助強化央行選擇性信用管制措施成效。
央行自2020年12月實施房市信用管制措施迄今，執行成效良好，包括受限房貸取消寬限期，有助抑制房市投機炒作；調降貸款成數至4-5成，有助銀行控管不動產授信風險。此外，這段時間銀行不動產貸款成長趨緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款的逾放比率亦維持低檔。
為落實健全房地產市場方案，央行也與金管會合作強化不動產貸款風險控管;內政部實施不動產實價登錄 2.0、增 修平均地權條例，並續興辦社會住宅;以及財政 部實施房地合一課稅 2.0、並督促地方政府合理調整 不動產相關稅基等，預計相關措施效果將持續發酵。
未來央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市 場發展情勢，並檢視管制措施執行成效，適時調 整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
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