粉絲團
北台灣歷年推出的捷運聯開案，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，每坪平均開價250萬元。（住展雜誌提供）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣捷運聯開案開發時間冗長，1年平均只釋出1案。根據新建案市調機構統計，近8年北台灣累積有8個捷運聯開案推出，以2019年最多，總銷金額衝高至165億元，不過，2018、2020年則出現兩年掛蛋現象。
根據住展雜誌調查，未來捷運聯開案主要集中在萬大線，包括中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等均規劃有聯開案，又以中正紀念堂站周邊房價最高，新案每坪平均開價175萬元。至於，廈安站則屬於房價凹陷區，除鄰近南機場夜市，也靠近植物園等多個生活機能優勢。
未來捷運宅聯案主要集中在萬大線
除萬大線外，環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商，其中以十四張站暨南機廠捷運開發案的開發規模最大，光是基地面積便高達4.3萬坪，預估投資額更衝高至520億元，住展雜誌企研室經理成采錡指出，該案鄰近新店央北重劃區，目前該重劃區新案每坪行情落在65至80萬元間。
至於，三鶯線行經的三峽、鶯歌，去年房價年漲幅皆在北台灣前十名行政區內，若捷運開發案能如期推出，將能為當地房市提供成長動能。
不過，放眼歷年捷運聯開案，絕大多數規劃中、小坪數的捷運聯開宅，加上具有「到站即到家」的捷運交通優勢，不論房價、租金行情都要比周邊住宅來得高，但甫公開銷售的捷運信義線的信義安和站聯開宅卻規劃單戶90至188坪的大坪數住宅，每坪平均開價高達250萬元，單戶總價2.2億元起跳，不但已是豪宅規格，更遠遠超越北市7千萬元高價住宅的認定門檻。
成采錡表示，該聯開案不論是單價、總價均遠遠超越過去的捷運宅認知，更是全國首個每坪開價突破200萬元的捷運宅。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
