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台北市長蔣萬安（右四）宣布推動預售屋契約預審制度。（記者蔡亞樺攝）
〔記者蔡亞樺／台北報導〕房地產市場熱絡，台北市1年預售屋超過130案，占所有建案的8成，台北市地政局率全國之先首創「預售屋買賣定型化契約預檢制度」，台北市長蔣萬安表示，預檢制度加速審查流程，原本備查程序30天縮短為8天的時間，提升行政效率並充分揭露紅單的內容，市府今天也完成文山區木柵段公辦都更代拆，落實宜居友善的台北城。
地政局今上午召開「預售屋創新服務記者會」，蔣萬安致詞表示，民眾購買預售屋受常碰到很多問題，例如預售契約有陷阱或資訊不正確，因此針對這樣痛點市府提出解方，預售屋契約讓地政局先做預檢，備查程序30天縮短8天，同時建照資訊申報從手動改成自動，相關資訊契約、紅單在網路完整公開，讓民眾清楚了解檢視，打造清廉、有效率的服務型政府。
出席記者會的台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示，市府建構交易者賣方跟買方的平台，減少爭議並提高交易效率，蔣提到服務型政府非常重要，過去認為裁罰越多越好代表市府有在抓，不應該有這樣思維 ，重點不在裁罰，而是讓業者不管紅單或定型化契約都不要違反法規。
受邀出席記者會的住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨則表示， 地政局預檢制度讓業界與理論可以接軌，讓預售屋更流暢，加上民眾查詢無論價格或建案資訊，透過比對解決購屋過程不透明的痛點，台北市預審制度領先其他地方政，感受到政府對於業者體諒，兼顧慮到消費者與實際效率，期待蔣所提的服務型政府，符合更多服務民意的作為。
地政局科長洪于佩指出，為保障消費者權益，預售屋契約要做實質審查，有時契約規定不利消費者狀況或註記不優的條款，例如停車位不經消費者同意就變更等，地政局先來把關審室，業者銷售、消費者簽約時獲得正確的資訊。
洪于佩表示，原本契約申請備查要在建照核發後才能申請，契約內容大概會有100多頁，都要逐頁審查是否符合規定，看這麼多要花30天的時間，因此市府率全國之先首創預檢制度，提早讓業者在請建照同步申請預檢，等到建照核發之後比對沒問題就可以通過備查，8天內就能完成，如此避免產生買賣爭議與後續裁罰。
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