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經濟部祭出租屋族電價凍漲機制，但實際最有效果是內政部的住宅租賃定型化契約規定。（資料照）
〔記者林菁樺／台北報導〕國內租屋族高達百萬戶，漲電價讓租屋族更難受。經濟部昨火速宣布，針對分租套房、雅房祭出「凍漲機制」，可免費向台電申請智慧電表，同時接受節電輔導措施，4月可免漲電費，但要杜絕房東收取不合理電價，最關鍵條款還是在內政部「住宅租賃定型化契約」。
房租行情近年直直漲，租屋市場每度電費5、6元幾乎成為公定價，對照台電4月調漲後平均電價約3.11元仍有一段差距。
國內租屋常見類型包括整層住宅、獨立套房、分租套房與雅房等，台電表示，因為分租套房與雅房不只1個用戶，會因為電價累進級距設計，度數上確實會比較高，因此決定分租套房、雅房的租屋族可凍漲。據悉，台電將短收1億元左右電費。
不過台電此凍漲機制，未必真的可讓租屋族受惠。首先是房東必須同意裝設智慧電表，台電雖願意免費汰換，但房東身分將曝光，未必會有意願。
此外，內政部「住宅租賃定型化契約」更是影響房客電費。契約規定，房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月、非夏月均不能超過台電所定當月用電量最高級距金額，按照現行夏月不超過6.99元、非夏月不超過5.48元即不違法。
最新電價表尚未公告，但此次調漲千度以上住宅10%，推算夏月每度從6.99元增加至7.68元，另外，非夏月也從5.48元增加到6.02元左右。分租套房雖有凍漲機制，但獨立套房的租屋市場電費行情可能進一步被拉升到6、7元。
不具名專家提到，房東已有1筆房租收費，電費收費應回歸到住戶用多少繳多少，而非又另訂單價。專家也說，要杜絕租屋族再被剝一層電費，最關鍵是內政部的住宅租賃定型化契約，天花板價格應要下修，或是直接明訂不合理收費的態樣，才能有實際的抑制效果。
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