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雙北以外的大型重劃區，多數建案基地面積超過1千坪，不僅規劃豐富公設，還能提供簡餐服務與用餐環境。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕各類居住成本續創新高。根據主計處最新發布的居住類指數，其中2月住宅管理費指數高達102.35，為有統計以來新高。
進一步觀察該指數近幾年趨勢，該指數在2021年時為100，即便到2022年仍微幅上升至100.59，但今年2月則一舉攀高至102.35，甚至寫下指數新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對管理費高漲，若是社區戶數不多，多半會透過更換物管公司、以及調漲管理費的方式來因應，甚至還要犧牲部分社區服務項目。
新北市新落成住宅社區 管理費單價80元起跳
舉例來說，過去收取同樣的管理費時，社區還足以支付24小時的保全，但如今管理成本上漲後，卻只有支付白天班的保全，部分社區還透過規定大廳不能開冷氣來降低開銷。以目前新北市新落成的住宅社區為例，每月每坪管理費都會超過80元。
曾敬德指出，社區物業管理主要包括對人、事、物與公共空間的管理服務，包括家務服務、櫃台服務、社區的活動企劃服務，物業服務主要針對各項事物及公共空間的服務，尤其是安全警衛、機電維修、環保清潔以及行政庶務等。
通常戶數越多的社區可以提供越多元服務，而且管理費平均攤到每戶住家的金額相對輕鬆，尤其雙北以外的大型重劃區，多數建案基地面積超過1千坪，不僅規劃豐富公設，還能提供簡餐服務與用餐環境。
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