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根據六都地政局最新發布的買賣移轉棟數，今年前兩月移轉量年減幅24%起跳。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣俯衝下滑。根據六都地政局最新發布的買賣移轉棟數，今年前兩月移轉量年減幅24%起跳，其中以桃園市衰退幅度最大、年減32%，台中衰退幅度最小，不過年減幅也高達24%。
根據六都地政局最新發布今年1、2月買賣移轉棟數，台北市3422棟、年減幅26%，新北市6982棟、年減幅31%，桃園市4795棟、年減幅32%，台中市5898棟、年減幅24%，台南市2751棟、年減幅25%，高雄市4582棟、年減幅27%，六都前兩月移轉量合計2萬8430棟、年減幅28%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年下半年全國買賣移轉棟數便已呈現年減情況，但房價卻仍在歷史高檔，導致民眾紛紛放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，議價空間也略微增加，所幸過去一段時間房市已經累積一些遞延買氣，隨大環境狀況較為穩定，近期買氣也有緩步回籠跡象。
曾敬德表示，雖然前兩月移轉量明顯衰退，不過外在利空逐漸淡化，2月中古屋也有一小波遞延買盤回流，但新建案買氣仍未明顯回溫，接下來要觀察第一季央行是否推出第五度升息，以後上半年房市熱門檔期329的新建案買氣。
央行是否五度升息 329檔期買氣成房市風向球
房市評論員何世昌分析，由於去年上半年買氣在波段相對高峰，買賣移轉棟數基期較高，去年下半年至今年初明顯走弱，因此今年1、2月年買氣銳減並不意外，預期今年第一季與去年相比將會呈現價平量跌的格局。不過，近期成屋市場賣壓並不高，供給壓力較大的是預售市場，而預售、成屋市場市況略有差異，目前六都預售買氣最強的應屬台南市，買氣最弱為高雄市，而成交量能的強弱會直接影響到建案銷售率多寡，進而導致各地房價走勢出現分歧。
永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，Fed不排除3月持續升息，央行也預告國內仍有升息空間，加上全球經濟展望下修，以及台海關係不確定因素提升，房市仍處於高度觀望氛圍，在房市逐步回歸供需的自住基本面下，房價修正恐怕是必要的成交關鍵。
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