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國產署原址改建案今日5度招商，權利金底價大砍逾9成。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部國產署辦公廳舍原址改建案（仁愛段基地），歷經4次招商均流標，國產署今日（24日）5度招商，除了延長工期及提前地上權設定，權利金底價也大砍，由上次招商的3.4億元降至2559萬元以下，大砍逾9成。國產署表示，這是中央政府首宗危老重建案，若招商順利的話，國產署新大樓可望於2028年9月啟用。
國產署為解決現有辦公廳老舊、建物耐震能力不足等問題，規劃於原址改建，參採財訓所模式辦理，透過與民間合作方式，由廠商在仁愛段基地（面積586.5坪）依「危老條例」申請容積獎勵，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局使用。
國產署另提供位於北市精華地段、交通便捷的土地，包括南港段基地（位於南港車站對面，面積1109坪，使用分區為特定商業區）以及中山段基地（鄰近捷運民權西路站，面積337坪，使用分區為第三種商業區），以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。
不過，國產署辦公廳舍改建案去年4月招商仍流標，國產署檢討流標原因，歸結受疫情、營建市場缺工、缺料及全球性通貨膨脹、央行升息等影響，為因應未來不動產市場景氣，已調整招標條件，重新辦理公告招標。
這次招標除大幅調降權利金底價，以反映營建成本調漲、央行升息等風險；同時將設定地上權契約簽約時點與簽訂合作開發契約同步，即提前約1年2個月，以增加廠商資金調度彈性；且取得使用執照也延長6個月。
國產署說明，本案順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2769坪，北市南港段基地及中山段基地在地上權存續期間，也可收取權利金及70年土地地租10.35億元，合作廠商投資金額預估約43.37億元，不僅可擴大內需，帶動地方發展，更可提高就業機會，促進經濟發展。
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