六大三鐵共構生活圈 去年板橋車站房市買氣最佳

2023/02/15 11:03

台北車站作為首都交通核心,匯聚台鐵、高鐵、捷運淡水線、捷運板南線以及桃園機場捷運等,龐大交通量能讓台北車站每日維持著10萬人次以上的人流。(永慶房屋提供)台北車站作為首都交通核心,匯聚台鐵、高鐵、捷運淡水線、捷運板南線以及桃園機場捷運等,龐大交通量能讓台北車站每日維持著10萬人次以上的人流。(永慶房屋提供)

〔記者徐義平/台北報導〕五都有六處三鐵共構生活圈,其中去年全年房市買氣以板橋車站最佳,房價則以台北車站最高、每坪均價約70.1萬元。

根據永慶房屋整理五都三鐵共構生活圈,包括台北市的台北車站、南港車站,新北市的板橋車站、桃園市的桃園車站、台中市的新烏日車站,以及高雄市的新左營車站等,去年六處買氣以板橋車站最佳、去年揭露578件,新烏日站最少,去年房市買氣僅50件,房價部分則以台北車站最高,新左營車站最低、每坪約25.6萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,鐵軌建設不僅跳脫地域限制,實現台灣一日生活圈,並能帶動區域發展,吸引人潮與產業入駐,成為房市熱門指標之一。

台北車站生活圈 去年住宅每坪均價70.1萬元

進一步觀察去年六處三鐵共構車站的價量表現,台北車站每坪均價約70.1萬元,為六大車站中房價最高,去年周邊住宅交易量有523筆。陳金萍表示,台北車站作為首都交通核心,匯聚台鐵、高鐵、捷運淡水線、捷運板南線以及桃園機場捷運等,龐大交通量能讓台北車站每日維持著10萬人次以上的人流,為全台輸送量最大的車站。

不過,房市買氣最為暢旺則是板橋車站,陳金萍表示,板橋車站為新板特區核心,附近百貨林立,近新北市政府,軌道交通則擁有高鐵、台鐵、捷運板南線以及環狀線,周遭住宅每坪均價約53.8萬元,年交易量達578件。

至於,尚有軌道建設持續中的桃園車站,匯流台鐵、捷運綠線以及捷運棕線,雖捷運工程尚未完工,但已吸引大量購屋族入手,陳金萍表示,桃園車站去年交易量達517筆,幾乎與板橋、台北車站不相上下。

此次統計平均單價最實惠的新左營車站不僅結合台鐵、高鐵以及高雄捷運形成三鐵共站,還透過快速道路連接中山高及南二高,交通十分發達,陳金萍表示,新左營車站已經成為高雄市重要的交通樞紐,周圍也形成商圈,去年周圍交易量有306筆,平均單價落在25.6萬元,交易物件多以住宅大樓為主,同時因腹地較大,透天厝物件也受青睞。

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