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永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北市、近2年內住宅持有不到1年便轉售的案件，平均漲幅高達15.3%，平均每件短期交易案獲利超過180萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕過往幾年房價飆漲快速，也創造短期買賣獲利空間，根據房仲業者調查，近兩年雙北市各行政區中，1年內短期買賣住宅比重，以中和佔比最高、約13.2%。
永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北市、近2年內住宅持有不到1年便轉售的案件，平均漲幅高達15.3%，平均每件短期交易案獲利超過180萬元。至於，短期獲利價差超過2成的比重將近4成，平均獲利金額280萬元。
投客炒樓 接手民眾要多負擔15%購屋款
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，若以短期交易平均漲幅15.3%推算，雙北市原本總價兩千萬元的住宅，經由短期買賣後，總價便再推高超過300萬元，等於接收民眾要花2300萬元才能買到相同的住宅。
進一步分析雙北地區房市短期交易的分布，中和區佔比13.2%最多，其次為新莊區11.9%，第三則是中山區、約9.3%、第四、五分別為板橋的9.3%、以及土城區的9.1%。
陳賜傑表示，政府為遏止房市短期投機炒作歪風，在2021年7月實施「房地合一2.0」，針對持有房地產未滿2年又轉售的案件，課徵45%的高稅率。而該新法上路滿一年，遭課45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，若以課徵稅賦金額102億元回推，房市短期交易案推估獲利總額高達227億元。
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