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美國去年12月成屋銷售經季節性因素調整後的年率為402萬套，下降1.5%，創 2010年11月以來的最低水平。（資料照，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕美國去年12月成屋銷售經季節性因素調整後的年率為402萬套，下降1.5%，創 2010年11月以來的最低水平，且銷售連續第11個月下降，更創下1999年來，持續時間最長的1次。
然而，最糟糕的房地產市場崩潰可能已經過去，根據抵押貸款金融機構房地美的數據，本週30年期固定抵押貸款利率平均回落至6.15%，為9月中旬以來的最低水平。
路透報導，美國全國房地產經紀人協會週五的報告還顯示，由於該國部分地區的賣家採取折扣措施，房價中位數的漲幅創COVID-19大流行初期以來的最低水平。
占美國房屋銷售很大一部分的房屋轉售在12月年減了34.0%，而2022年則下降 17.8%至503萬套，創2014年以來的最低年度總量，也是2008年以來的最大年度降幅。
銷售持續下滑，意味著經紀人佣金減少，這是住宅投資可能在第4季度收縮的最新跡象，這是連續第7個季度下降。
這將是自房地產泡沫破滅引發大衰退以來持續時間最長的1次。
然而，最糟糕的房地產市場崩潰可能已經過去，根據抵押貸款金融機構房地美的數據，本週30年期固定抵押貸款利率平均回落至 6.15%，為9月中旬以來的最低水平。
該比率低於前1週的6.33%，並低於第4季度初的平均7.08%，這是自2002年以來的最高水平。但仍遠高於去年同期的平均水平3.56%。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲 （Lawrence Yun） 指出，與去年相比，全國大約一半的市場可能會為潛在買家提供折扣價，12月份現有房價中值較上年同期上漲 2.3%至36萬6900美元。
這是自2020年5月以來最小的價格漲幅，加上抵押貸款利率的回落，可能有助於提高未來的負擔能力，儘管這在很大程度上取決於供應。今年到目前為止，購房貸款申請有所增加，這表明有急切的買家在等待。
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