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根據住展雜誌調查，目前建商自建自售案，主要分布在台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北市等區，圖為竹北頭前溪水岸第一排住宅。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年北台灣建商自建自售新案比重近16%。根據新案市調機構統計，去年單一新案總銷超過20億的數量有195個，其中有31個是建商自建自售、占比近16%，也就是每10個有1.6個是建商自己賣。
住展雜誌企研室經理成采錡解釋，預售屋禁止轉售新制上路後，將直接衝擊預售屋市場買氣，使財務相對不健全的中、小型建商，較難藉由推出預售建案及時籌措款項，提升資金斷鏈風險，此舉形成加速市場走向大者恆大的負面循環。
且當建築業大者恆大時，對市場價量影響程度將提高，也形成不少大型建商挾著資源充足、品牌力強等優勢，成立團隊負責銷售旗下建案。而根據住展雜誌調查，目前建商自建自售案，主要分布在台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北市等區域。
成采錡指出，去年建商自售商辦、廠辦案，包括士林「華固樂富中心」、內湖「長虹豐匯商業科技大樓」、內湖「金矽谷NO.26」、中和「遠雄擎光」、新莊「寰宇一號」、中壢「森PLAZA」等。其中士林「華固樂富中心」、內湖「長虹豐匯商業科技大樓」，都是進場不到一年便整棟售出。
士林、內湖廠辦進場不到一年便整棟賣掉
她表示，商辦、廠辦案因銷售期較長，過往非代銷業者的接案首選，隨著「平均地權條例」修正案即將要上路及目前商辦、廠辦新推建案數量增加，前幾大代銷調整接案策略、控制銷售風險的方向，將成為今年房市觀察重點之一。
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