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新北市2022年第3季住宅價格指數整體呈現持平走勢，新成屋、整體開發區指數呈現微跌趨勢。 （記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府地政局今天公布2022年第3季住宅價格指數，去年7月至9月全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46，大樓及公寓指數較上1季微幅上漲，整體指數呈現持平走勢，新成屋、整體開發區指數呈現微跌趨勢。
地政局表示，新北市8大次分區當季指數漲跌互見，各月份變動率大致為0.71%以內的漲、跌幅，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等次分區，屬於交易較熱絡的區域，區內有捷運行經或規劃中，提升交通便利性，且公共設施完善，生活機能成熟，剛性購屋或換屋需求有效支撐房地產市場，價格平穩。
此外，去年第3季新成屋指數為118.01，變動率略跌0.18%，與上季相較呈持平趨勢，但與前年同期相較仍上漲7.62%，主要受到央行逐步升息、土建融資利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素影響，指數呈現微幅下跌。
在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區，季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94，與前1季相較分別下跌0.1%、1.62%、0.19%及0.92%，分析原因為新北市整體開發區房價水準已達相對高點，受到金融政策影響，市場漸趨保守，買賣雙方出現觀望情況，整體價格略跌。
捷運沿線部分，指數大致呈現平穩趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線及環狀線指數，漲幅僅在1%以內；新店線及淡水線指數有微跌趨勢，較前1季變動率分別下跌0.1%及0.08%，主因為捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展成熟，購屋者需求有效支撐房地產市場，住宅價格持穩。
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