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11月5大銀行新承做房貸增逾百億。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布11月台銀等5大銀行新承做房貸金額為601.3億元，為近5個月新高，並較10月增加128.58億元，惟與去年同期相比仍下滑117.76億元。央行官員表示，主要是年底前交屋潮出籠，使11月新增房貸金額成長，不過「去年第四季是高點」，今年以來，因為央行升息、景氣趨緩、金融情勢緊縮等，房市轉趨保守觀望。
反映央行升息，11月5大銀行新增房貸利率來到1.851%，創下逾6年新高，月增0.024個百分點。官員說，央行在9月第三度升息，5大銀行中有4家已經在10月調升房貸月指標利率，11月剩下1家，因此，11月新增房貸利率調幅沒有10月大，央行12月續升半碼（0.125%），房貸利率接下來還會陸續調升。
從六都買賣移轉棟數來看，11月除台南較10月減少外，其餘5都均較上月增加，六都平均月成長8.59%。「反映的還是年底交屋潮」， 官員說，台灣人傳統習俗希望趕在年底前交屋，惟累計前11月六都買賣移轉棟數22.31萬棟，還低於去年同期的23.99萬棟，顯示健全房市方案效果已經發酵，加上總體經濟面因素如景氣趨緩、金融情勢緊縮，房市的調整效果越來越明顯。
房價上也有趨緩跡象。官員說，信義房屋的大台北房價指數從9月10.53%、10月10.22%到11月跌破雙位數降至7.55%，中古屋房價上漲趨勢已出現收斂。
被視為「打炒房條例」的《平均地權條例》，於21日通過初審，外界擔心房市景氣可能急凍。官員指出，對房市具體影響要等實際數字出來才會比較清楚，不過這個條例已經提出很久，對投機行為的抑制效果早就發酵，不會因為初審過關瞬間爆發。
另外，值得注意的是，11月5大銀行新增週轉金來到9793.74億元，逼近兆元，創史上次高，官員說明，主要是景氣趨緩，大型公民營企業有短期週轉金需求以及年節資金需求提前出籠的緣故。
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