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位於新板特區的板信商業銀行雙子星大樓所在地連續14年蟬聯新北市地王，明年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市2023年公告土地現值審議結果出爐，將於明年元旦公告，29個行政區均呈現上漲或持平走勢，全市公告土地現值總額較今年上漲約6.89%，位於板橋區縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續14年蟬聯新北地王，明年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較今年上漲3.25%。
地政局長康秋桂表示，公告土地現值為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，作業期間雖受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響，但整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚以及通貨膨脹預期心理，帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、新北市住宅價格指數等相關指標也呈現上漲走勢。
地政局地價科長歐彥熙表示，公告現值調漲原因主要受捷運三環六線、多項區域道路橋梁等重大交通闢建影響，加上新北市林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區等整體開發案推進，搭配三大軸心、三條微笑曲線、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等都市規劃，帶動新北人口、產業進駐發展。全市29個行政區公告土地現值共劃分為9496個地價區段，其中上漲及持平的區段比例達99.15%，僅0.85%下跌。
歐彥熙說明，新北市29個行政區公告土地現值呈現上漲或持平走勢，其中泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11.43%，這些區域近年人口增加顯著，剛性需求強勁，加上原本房價較低，受整體房市外溢效果影響，市價漲幅明顯。
此外，板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店等屬於交易較熱絡的行政區，具地理位置及交通優勢，公共建設及生活機能完整，總額調幅在5.63%至7.54%，其餘各行政區屬偏遠地區，交易量變化不大，受整體價格上漲影響，市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。
2023年新北市地王由板信商業銀行雙子星總部大樓坐落的所在地14度蟬聯，明年公告土地現值為每平方公尺76萬2000元，換算每坪約252萬元，較2022年約上漲3.25%；最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪約496元。
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