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房市何時軟著陸？楊金龍：明年很關鍵 （資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕儘管近期房市成交量略有降溫，但預售屋房價持續走高，外界關切中央銀行是否有第五波房市信用管制措施？房市何時會如央行所預期進入軟著陸？央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時指出，一般來說「量先價行」，「明年會很關鍵」，「希望明年上半年就看得到」。
央行從2020年祭出首波房市信用選擇性管制措施以來，至2021年12月底已經有四波，今年以來，央行在3月啟動升息循環，迄今升息3次，共2碼，並兩度調升銀行存準率合計也是2碼，楊金龍說，升息以及存準率調整主要是對付通膨，對房市也有抑制的作用。
民進黨立委郭國文指出，為何央行已經4波打炒房，力道比過去強勁，但是房市只有成交量下滑、房價還在走高，且銀行對不動產放款集中度還是居高不下？
楊金龍說，一般來說，「量先價行」，價格反應會在後面，央行一再強調，「央行打炒房希望看到的是房市軟著陸，這需要時間」。「我個人覺得，明年很關鍵」，是否意味明年上半年就會看到房市軟著陸？楊金龍說「我希望是這樣」。
楊金龍也坦言，目前國銀在不動產放款集中度約36.7%，確實與過去來比是蠻高的，不過這次房市的上漲與上次成因不同，有其供需因素存在。
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