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彰化市永安夜市歇業後，新地主允將建設將申請都更，工業地變更住宅地，打算蓋24層超高大樓。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕創下彰化縣不動產最大手筆交易記錄的彰化市永安夜市土地，成交價格近50億元，新地主為親家集團之一的允將建設。縣府今證實，新地主申請土地都市更新事業計畫案，擬將乙種工業地變更住宅地，並規劃興建24層的超高住宅大樓，一旦通過，將會是彰化縣最高大樓，最後能否如願，還是要看彰化縣都市計畫委員會買不買單。
今年歇業的永安夜市為彰化市西勢子段過溝子小段的乙種工業用地，前地主德鑫建設公司曾於2012年申請都市計畫變更，擬把丁種建地變更住宅用地，彰化縣都市計畫委員會開會審議，要求德鑫調整計畫內容，德鑫開發多年，都委會要求調整公共設施和道路交通規劃，德鑫評估後決定轉手，並於上個月底去函彰化縣政府，申請變更實施者為允將建設，同時變更重建區段土地使用計畫。
建設處長劉玉平表示，法規允許土地都市更新事業計畫案可以進行權利變更轉換，「 A換B，OK」，但土地都市更新事業計畫案內容要經過縣都委會審議，該案權利變換現已在作業中，都市更新事業計畫內容則要由縣都委會開會討論，同意與否在於都委會。
劉玉平強調，依都更條例第32條規定，該案都市更新事業計畫之實施者由德鑫建設，變更為允將建設須重新辦理公聽會、公開展覽及審議，相關變更計畫內容亦需經「彰化縣都市更新及爭議處理審議會」同意後始得辦理，目前建設處安排相關會議中。
永安夜市都市更新之更新單元，為2012年擬定彰化火車站北區更新計畫，開發商配合和都市更新之推動，變更為住宅區及公共設施用，包含綠園道、停車場、道路用，整體更新單元面積6.57公頃，回饋後之住宅區面積3.35公頃，原預計分2期開發興建地下2層、地上13層的住宅大樓。
目前允將建設提出都市更新事業之土地使用計畫與原計畫差異甚大，從原分2期開發改為全區一次性開發，興建規則由原地上13層提高至24層，連帶財務計畫及權利變換分配等都會大幅變動。
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