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今年第三季全台房屋稅籍住宅數量約903.87萬宅，其中屋齡50年以上高達101.4萬宅，相當於每9宅就有1宅屋齡半百。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕更新追不上老化速度。根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第三季全國屋齡50年以上的「半百」老宅高達101.4萬宅，占全國比重約11.2%，為2009年有統計以來首度突破百萬宅。
進一步觀察六都「半百」老宅分布情況，以台北市最多、約12.5萬宅，高雄第二多、約12.2萬宅，新北市第三多、約10.3萬宅，台南市第四多、約9.5萬宅，台中市第五多、約9.5萬宅，桃園市為六都最少，約4.1萬宅，六都合計56.8萬宅、占比逾56%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950至1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀，因此統計發現，屋齡50年以上住宅數量已經達到百萬戶，雖然政府也積極推動都更與危老政策，但僅對於高房價區域改建效益與速度較快。
根據統計，今年第三季全台房屋稅籍住宅數量約903.87萬宅，其中屋齡50年以上高達101.4萬宅，相當於每9宅就有1宅屋齡半百，此外，屋齡40年以上、接近半百的住宅數量更高達211.59萬宅，10年後這些住宅如果沒有改建，預期也會加入半百陣容，屆時「半百」老宅將突破300萬宅。
10年後 推估逾200萬宅加入「半百」行列
曾敬德指出，面對百萬老宅的年代來臨，國內每年拆照數量雖然緩步增加到6千餘戶，但拆除改建遠追不上住宅老化速度，如何推動更多的老宅進行改建，可能是政策未來努力的方向。
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