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根據新建案市調機構統計，北北桃竹新案仍以二、三房為主，不過，房型不變的情況下，坪數卻明顯縮水。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕減坪不減房。根據新建案市調機構統計，北北桃竹新案仍以二、三房為主，不過，房型不變的情況下，坪數卻明顯縮水，市調業者指出，坪數縮水主要是控制總價，因此，過往15至20坪規劃1房格局如今卻硬是隔成2房，甚至4房坪數也縮水至40坪。
根據住展雜誌統計，截至今年11月底，桃園新案二、三房比率最高、約90.8%，其次則是新北市、約89.6%，反觀台北市、新竹地區則不到8成。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，即便2、3房仍是市場主流，但因房價飆漲，民眾所得追不上房價，建商為控制總價在民眾可負擔範圍，因此，採取縮小坪數卻維持房型的策略，更打出低總價吸引首購買盤，像是過往15至20坪的1房格局，如今在雙北市卻被隔成2房。
此外，今年北台灣1房最小坪數則僅有10坪，若以公設比33%試算，實際使用面積僅6.7坪。進一步觀察北北桃新建案1房坪數變化，北市1房坪數落在15至18坪；新北市則以15坪規劃1房建案較常見，郊區則比較容易找到20坪規劃1房的建案，至於，桃園1房坪數落在17至20坪。
北台灣1房最小坪數僅10坪
至於，4房坪數縮水主因是為了避開豪宅限貸令，成采錡指出，新竹地區4房坪數最小40坪、最大約74坪，其中以46至50坪較常見，原因是央行豪宅限貸令規定，新竹地區產品總價超過4千萬元，貸款成數僅4成，買方需自備6成購屋款；當自備款過高，買家便會受限，銷售速度也會放緩。因此，可以觀察到央行祭出「史上最嚴」房市管制措施，實施近一年來，確實對新建案買氣確實有影響。
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