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房產業者指出，逢甲夜市逢福星路透天店面很少有買賣，不過，自去年9月至今年10月便累積有3筆，總價破7千萬元的透天店面交易案（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕進入後疫情時代，一線商圈店面空置率逐步收斂，逛街人潮也陸續出籠，因此帶動少部分置產族開始布局店面，尤其近1年半來逢甲夜市福星路上一共出現3筆單宗買賣總額破7千萬元的透天店面交易案，房產業者指出，根據內政部實價網歷年紀錄，逢甲夜市福星路上累積有4筆總額破7千萬的透天店面交易案，有3筆集中在近1年半。
根據最新實價揭露，10月逢甲夜市商圈內主要路段福星路上，成交1筆總價7200萬元、屋齡已達37年的4層樓透天店面，地坪約34.48坪、建坪約95.48坪，買家來自大台北。房產業者指出，該路段透天店面很少有買賣，不過，自去年9月至今年10月便累積有3筆，總價破7千萬元的透天店面交易案
而自2012年8月實價登錄政策上路以來，該路段僅出現4筆總價破7千萬元的透天店面交易案，其中3筆便集中在最近1年半以內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，逢甲夜市是中部最指標觀光夜市，疫情過後勢必會逐漸恢復，因此商圈內的店面也不會太寂寞，等待觀光恢復後可能店面又變貴，因而提早佈局
透天店面買家具加碼置產、整合土地開發等特性
第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維表示，逢甲商圈在中客不來以及疫情的影響下，近3年商圈人潮衰退幅度相當大，近期經常出現，房東不堪長期空租，而將租金下調的案例，降幅普遍在1至2成左右。目前台中零售店面的買氣還是相對弱勢，主要買方以個人，或是在當地已有店面投資的買方重複置產，亦或是透天土地整合開發為主的建商。
此外，逢甲夜市透天店面還有1個特性，由於鄰近逢甲大學，逢甲大學在私校排名名列前茅，衍生穩定的住宿需求，相較於一些零售商圈的透天店面，1樓做店面，2樓以上僅能做倉庫或辦公室，逢甲商圈的透天店面，樓上能作為學生宿舍，租金收入相對多元穩定。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，國境解封、疫情管制放寬都帶動傳統商圈人潮回流，確實讓近兩三年高空置、高租金議價率的店面出現止跌回穩的現象，也間接創造投資人出價的意願，尤其在政策鼓勵重建的氛圍下，再加上房市轉淡，地主姿態調整，反而讓各類合建、收購的機會大增。
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