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台北國稅局近日查獲，有民眾墊高房地原始取得成本1200萬元，藉此規避房地合一稅，遭補稅164萬元，並處2倍以下罰鍰。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部台北國稅局說明，個人出售「房地合一」適用範圍的房地，交易所得或損失計算，以成交價減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付的費用，若有交易損失，可在以後3年內的房地交易所得中減除。不過，台北國稅局近日查獲，有民眾墊高原始取得成本1200萬元，藉此規避房地合一稅，遭補稅164萬元，並處2倍以下罰鍰。
台北國稅局指出，近日查獲民眾提供不實交易契約書虛報交易損失的案件，甲君2021年8月申報出售持有滿5年的新北巿新店區房地，成交金額為1900萬元，原始取得成本為2200萬元，申報房地合一交易損失300萬元。然而，甲君提供購入該房地的買賣契約書，並無價金履約保證，與一般交易常情相異。
為此，台北國稅局向前屋主乙君查證，經乙君提供買賣契約書及收款紀錄後，發現交易價款為1000萬元，而非甲君申報的2200萬元；該局為求慎重，再向地政機關及仲介公司查詢，地政機關實價登錄交易金額與仲介公司提示的履保專戶收支明細表，所載交易價款均為1000萬元，與乙君提供的交易資料相符，且甲君對於差異價款1200萬元，僅主張以現金支付，無法提示明確付款證明。
因此，台北國局稅以1000萬元認定甲君的取得成本，並追認仲介費及代書費共78萬元，核定甲君房地合一交易所得額為822萬元，補徵稅額164萬餘元﹛1900萬-1000萬-78萬）×20%﹜；此外，甲君明知取得成本並非2200萬元，故意以不實的買賣契約書申報，除補稅外，處以所漏稅款2倍以下罰鍰。
台北國稅局提醒，民眾申報房地合一稅時，應依實際交易價格誠實申報，千萬不要心存僥倖低報收入或虛列成本費用，否則，經國稅局查獲，除補稅外，將處所漏稅額2倍以下罰鍰，得不償失。
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