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面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下，南二都買氣出現退燒跡象。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣吹冷風，南二都10月買賣移轉棟數出爐，台南市1621棟、高雄市2563棟，不但分別月減8%、7%，更創5年來同期新低。此外，桃園市最新移轉量為3066棟、月減幅更高達16%。
房產業者指出，即便南二都持續有重大建設與科技業投資利多題材，不過多數已經提前反應利多，如今面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下，南二都買氣出現退燒跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨激勵與科技業投資的帶動下，高雄與台南是這波房市大鳴大放的區域，不過這些利多都已經反應在房價上，加上政策也打壓投機行為，這些大漲的區域也進入盤整期。
尤其這波房市買氣從4月疫情爆發以來，量縮時間已達半年時間，加上今年第1季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連3季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒。
進一步觀察南二都過去5年同期的買賣移轉棟數變化，以去年10月買氣最旺盛，但今年10月移轉量卻低於2017年10月的房市剛復甦階段，顯見此波買氣衰退的又急又快。
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