粉絲團
數據顯示，美國9月待售房屋銷售量較8月下降10.2%。（歐新資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕數據顯示，美國9月待售房屋銷售量較8月下降10.2%，超過經濟學家預期的下降4%，銷售額與去年同期比降31%。
《CNBC》報導，美國全國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示，這是自2010年6月以來，待售房屋銷售量最低水平。在疫情前兩年，一直處於低點的房貸利率大幅上升是主因。
《Mortgage News Daily》報導，今年年初主流30年期固定房貸平均利率還在3%左右，隨後迅速上升，在6月超過6%，雖然7、8月有所回落，但隨後又開始上漲，在9月超過7%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，事實證明，持續的通膨對房地產來說也有壞處，美聯儲大幅加息以壓制通膨，導致房產買家少、賣家也少。
房貸需求和新房源也在下降，因為房主不願意放棄創紀錄的低利率以換取更高的利率。對於潛在買家來說，利率的上漲意味著，中位數房價自備20%頭款的每月付款，現在比1月高出近1000美元。
Realtor高級經濟學家拉蒂烏（George Ratiu）表示，由於通膨導致工資下降、利率上升，買家購買力減少至少10萬美元以上。展望今年末，可以預期利率會持續上漲，聯準會的貨幣緊縮政策尚未對通膨產生影響，意味著銀行會進一步提高政策利率。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
